Für private Investorinnen und Investoren aus der ganzen Schweiz
Private Investorinnen und Investoren aus der ganzen Schweiz finanzieren mit uns konkrete Wohnprojekte in Aargau, Bern, Freiburg und Solothurn. Ihre Forderung steht als Schuldbrief im Grundbuch, die Zielrendite liegt bei 5–8 % p. a. – und Sie kennen jedes Objekt mit Adresse, Zahlen und Zeitplan, bevor Sie entscheiden.
Pro Projekt vergeben wir wenige Beteiligungsplätze – Dossier-Anfragen berücksichtigen wir in der Reihenfolge des Eingangs.
Warum MARLIN Invest
Sie investieren direkt bei den Unternehmern, die das Objekt kaufen, bauen und verkaufen: ein Immobilienunternehmen aus Gurmels, das seit 2022 Liegenschaften direkt kauft, erneuert und an Familien verkauft – finanziert von Banken und von privaten Investorinnen und Investoren wie Ihnen.
Zwei Anlagemodelle
Beide Modelle funktionieren gleich: Sie stellen Kapital für ein konkretes Projekt bereit, gesichert durch einen Schuldbrief. Sie unterscheiden sich in Laufzeit und Wertschöpfung.
Ein grosses Grundstück, mehrere Parzellen, neue Einfamilienhäuser – der längere Weg mit dem grösseren Hebel.
Bestandsliegenschaften unter Marktwert kaufen, fachgerecht erneuern und an Familien verkaufen – kurze Laufzeit, dokumentierter Leistungsausweis.
Zielrendite bedeutet: die Verzinsung, die wir für das jeweilige Projekt kalkulieren und vertraglich vereinbaren. Sie ist keine Garantie. Wie wir Risiken steuern, lesen Sie unter Ablauf & Sicherheit.
Leistungsausweis
Was wir versprechen, zeigen wir: Auf fixundflip.ch finden Sie jedes Projekt mit Ausgangslage, Vorgehen und Vorher-Nachher-Bildern. Kaufpreise, Verkaufspreise und Ergebnisse legen wir im Investorendossier offen.
Ablauf
Sie entscheiden in Ihrem Tempo. Ihr Kapital fliesst erst, wenn der Schuldbrief beim Notar errichtet ist.
Sie erhalten das Dossier mit Modell, Sicherheiten, Risiken und den vollständigen Zahlen unserer Referenzprojekte.
Was Sie tun müssen: Formular ausfüllen
Werner Sulzer erklärt Ihnen das Modell, beantwortet Ihre Fragen und klärt, ob eine Beteiligung zu Ihrer Situation passt – in Ihrem Tempo.
Was Sie tun müssen: Termin wählen
Sobald ein passendes Projekt ansteht, erhalten Sie die Projektunterlagen: Objekt, Kalkulation, Zeitplan, Sicherheit und Konditionen.
Was Sie tun müssen: Unterlagen prüfen
Die Beteiligung wird schriftlich vereinbart. Ihre Sicherheit – der Schuldbrief – wird beim Notar errichtet und im Grundbuch eingetragen. Erst dann fliesst Ihr Kapital.
Was Sie tun müssen: Vertrag unterschreiben
Sie erhalten regelmässige Projekt-Updates: Baufortschritt, Termine, Vermarktungsstand. Die Baustellen sind zudem öffentlich auf fixundflip.ch dokumentiert.
Was Sie tun müssen: Nichts – wir informieren Sie
Nach dem Verkauf wird Ihr Kapital inklusive der vereinbarten Verzinsung zurückgeführt und der Schuldbrief gelöscht oder auf das nächste Projekt übertragen.
Was Sie tun müssen: Entscheiden, ob Sie wieder dabei sind
Wer dahintersteht
Werner Sulzer verantwortet Ankauf, Renovation, Neubauprojekte und Finanzierung – und ist Ihr Ansprechpartner für jede Beteiligung. Aneta Dukova führt das Maklergeschäft und verkauft die fertigen Objekte. Beide gründeten 2022 die MARLIN Immobilien AG in Gurmels.
33 Bewertungen · Note 5,0 von 5
5,0 von 5 bei 33 Bewertungen
Alle Bewertungen sind öffentlich und von den Plattformen verifiziert – wir zeigen hier keine ausgewählten Zitate, sondern verlinken direkt auf die Quellen.
Sie sprechen mit uns beiden – nicht mit einer Firma und nicht mit einem Callcenter.
Finanzierungspartner: UBS · Valiant · Aargauische Kantonalbank · Berner Kantonalbank · Padea · Freiburger · Alle Bewertungen ansehen
Ihre Forderung wird durch einen Schuldbrief gesichert, der beim Notar errichtet und im Grundbuch der Projektliegenschaft eingetragen wird. Damit haben Sie ein Grundpfandrecht am Objekt selbst. Der Rang des Schuldbriefs und die Belastung des Objekts stehen in jedem Projektdossier.
Nein. Wir kommunizieren eine Zielrendite von 5–8 % pro Jahr, die auf der Kalkulation des jeweiligen Projekts beruht. Die vereinbarte Verzinsung steht im Vertrag; ob sie erwirtschaftet wird, hängt vom Projektverlauf und vom Markt ab. Wie wir mit diesem Risiko umgehen, zeigen wir Ihnen offen im Dossier.
Ab CHF 100’000 pro Beteiligung. Grössere Beträge können auf mehrere Projekte verteilt werden.
Bei Fix-&-Flip-Projekten in der Regel 6–18 Monate, bei Grundstücksparzellierung und Neubau 18–24 Monate. Die konkrete Laufzeit steht im Projektdossier. Eine vorzeitige Rückzahlung ist nur nach Vereinbarung möglich.
Ja. Wir zeigen Ihnen gerne das Objekt und die Baustelle. Ausserdem dokumentieren wir jedes Projekt öffentlich auf fixundflip.ch – mit Vorher-Nachher-Bildern.
Investorendossier
Das Dossier enthält, was auf einer Webseite nichts verloren hat: Kauf- und Verkaufspreise unserer Referenzprojekte, Laufzeiten, die Struktur der Sicherheiten, die Musterverträge und die Risiken – offen benannt.
Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Die Zielrendite ist keine Garantie; die grundpfandrechtliche Sicherung mindert das Verlustrisiko, schliesst es aber nicht aus. Die Angaben auf dieser Seite sind keine Anlageberatung und kein öffentliches Angebot.
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