Investorendossier
Alle Zahlen auf dem Tisch – bevor Sie entscheiden.
Das Dossier enthält, was wir bewusst nicht ins Netz stellen: Kauf- und Verkaufspreise unserer Referenzprojekte, Laufzeiten und Ergebnisse, die Struktur der Sicherheiten und die Vertragsmuster. Sie erhalten es innert 24 Stunden – und einen Anruf von Werner Sulzer für Ihre Fragen.
Inhalt des Dossiers
Sieben Kapitel, keine Werbung.
- Das Modell – wie eine Beteiligung funktioniert, Rollen von Bank, MARLIN und Investoren
- Konditionen – Zielrendite 5–8 % p. a., Laufzeiten, Mindestbetrag CHF 100’000, Auszahlung
- Sicherheit – Schuldbrief, Rang, Belastung im Verhältnis zum Verkehrswert, Notarablauf
- Leistungsausweis – alle elf Referenzprojekte mit Kaufpreis, Investition, Verkaufspreis, Laufzeit und Ergebnis
- Aktuelle Projekte – Pipeline, Stand, geplanter Kapitalbedarf
- Vertragsmuster – Beteiligungsvereinbarung und Schuldbrief-Struktur zur Prüfung durch Ihre Fachpersonen
- Risiken – Markt, Projekt, Sicherheit, Liquidität: offen benannt, mit unseren Gegenmassnahmen
So geht es nach der Anfrage weiter
- Dossier innert 24 Stunden per E-Mail
- Anruf von Werner Sulzer zur Klärung Ihrer Fragen – kein Verkaufsgespräch
- Auf Wunsch: Gespräch vor Ort oder Besichtigung eines laufenden Projekts
- Kein Kapitalfluss, keine Verpflichtung – bis Sie eine konkrete Vereinbarung unterschreiben
Wichtiger Hinweis zu Risiken
Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Die Zielrendite ist keine Garantie; die grundpfandrechtliche Sicherung mindert das Verlustrisiko, schliesst es aber nicht aus. Die Angaben auf dieser Seite sind keine Anlageberatung und kein öffentliches Angebot.
- Marktrisiko: Verkaufspreise und Verkaufsdauer hängen vom Immobilienmarkt ab. Ein tieferer Verkaufspreis oder eine längere Haltedauer kann die Rendite schmälern.
- Projektrisiko: Bauverzögerungen, Mehrkosten, Einsprachen oder Bewilligungsverfahren können Laufzeit und Ergebnis beeinflussen.
- Sicherheit: Der Schuldbrief im Grundbuch sichert Ihre Forderung am Objekt. Er ersetzt weder eine Bonitätsprüfung noch schliesst er einen Verlust in jedem Fall aus – etwa wenn der Verwertungserlös unter der Belastung liegt.
- Liquidität: Ihr Kapital ist für die vereinbarte Laufzeit gebunden. Eine vorzeitige Rückzahlung ist nur nach Vereinbarung möglich.
- Kein öffentliches Angebot: Eine Beteiligung erfolgt ausschliesslich im Rahmen einer individuellen, schriftlichen Vereinbarung nach persönlichem Gespräch und Prüfung – in einem begrenzten Investorenkreis.
Bitte lassen Sie eine Beteiligung vor der Unterzeichnung durch Ihre Bank, Treuhänderin oder Anwältin prüfen. Wir stellen Ihnen dafür alle Unterlagen zur Verfügung.